Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье

Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье

Первую тройку рейтинга по росту цен на вторичном рынке составили Махачкала, Челябинск и Саратов. Москва на последнем месте Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Среди 37 крупных (от 500 тыс. человек) городов России средняя стоимость жилья в 2022 году не повысилась только в Москве. Средняя цена «квадрата» в столице остается неизменной — порядка 304,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Первое место по темпам роста цен на вторичное жилье занимает Махачкала, где средняя цена «квадрата» выросла за год на 33% — до 83,4 тыс. руб.

Второе место у Челябинска (+21,6%, до 69,8 тыс. руб.), третье — у Саратова (+21,5%, до 76,8 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Кемерово (+20,4%, до 89,6 тыс. руб.) и Ставрополь (+19,9%, до 88,9 тыс. руб.).

По данным ЦИАН, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке крупных городов России составляет 105,3 тыс. руб. Это на 9,8% больше, чем в конце января прошлого года (95,9 тыс. руб.).

Годовая динамика стоимости 1 кв. м вторичного жилья в крупных городах

Город Средняя цена 1 кв. м в конце января 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в конце января 2023 года, тыс. руб. Динамика
Махачкала 62,7 83,4 +33%
Челябинск 57,4 69,8 +21,6%
Саратов 63,2 76,8 +21,5%
Кемерово 74,4 89,6 +20,4%
Ставрополь 74,1 88,9 +19,9%
Новокузнецк 65,8 78,9 +19,8
Волгоград 70 82,9 +18,4%
Рязань 71,2 84,3 +18,3%
Ульяновск 63,8 75,1 +17,7%
Ростов-на-Дону 91,4 107,4 +17,5%
Барнаул 81,1 94,8 +16,9%
Тольятти 57,9 69,8 +16,9%
Ярославль 75,8 88,4 +16,6%
Астрахань 61 71,1 +16,5%
Самара 90,1 104 +15,4%
Оренбург 59,7 68 +13,9%
Пенза 74,8 85 +13,6%
Уфа 93,5 105,4 +12,7%
Иркутск 99,7 112,2 +12,5%
Омск 79,1 88,6 +12%
Томск 87,6 98,1 +11,9%
Новосибирск 100,9 112,4 +11,4%
Набережные Челны 70,9 78,9 +11,3%
Красноярск 91 101,2 +11,2%
Екатеринбург 99 109,1 +10,2%
Воронеж 80 88,1 +10,1%
Ижевск 68,8 75,5 +9,7%
Нижний Новгород 109,2 118,7 +8,7%
Тюмень 95,8 104 +8,5%
Пермь 80,5 87,2 +8,3%
Казань 133,7 144,7 +8,2%
Краснодар 110,4 117,5 +6,4%
Владивосток 156,1 165,5 +6%
Хабаровск 114,4 120,4 +5,2%
Санкт-Петербург 194,7 201,4 +3,4%
Севастополь 147,9 152,3 +3%
Москва 304,7 304,9 0%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В январе, феврале и марте 2022 года цены на вторичное жилье в России продолжали расти со скоростью, характерной для 2021 года (на 2–2,5% в месяц). Затем цены перешли к стагнации. А с начала апреля 2022 года по конец января 2023-го месячные изменения средних цен почти никогда не превышали 1 п.п.», — комментирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», в 2022 году доля продаж жилья с пометой «срочно» в России достигла пика за три года. Дисконты были особенно характерны для второй половины прошлого года: продажи на вторичке фактически встали, собственники стали активно уступать в цене.

Читайте также:

Новости