Средняя цена «квадрата» этого ценового сегмента на Якиманке за год выросла в 1,5 раза. Столь существенный рост отмечен на фоне изначально небольшой экспозиции
В феврале 2024 года первое место в рейтине локаций Старой Москвы с самой высокой ценой 1 кв. м в новостройках бизнес-класса занял район Якиманка. Средняя цена «квадрата» здесь составляет 1,02 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Высокую цену 1 кв. м жилья бизнес-класса в этом районе в bnMAP.pro объясняют престижностью локации. «Якиманка в основном застроена премиальными и элитными новостройками, — поясняют аналитики. — Здесь только два комплекса бизнес-класса, и в течение года произошло вымывание более бюджетных лотов. А в одном из ЖК за год средняя цена «квадрата» увеличилась из-за роста строительной готовности проекта, что и повлияло на средний показатель подорожания по району более чем в 1,5 раза».
В результате показатели Якиманки более чем в два раза превысили средние цифры по сегменту. По данным платформы, средняя цена «квадрата» в столичном бизнес-классе в феврале составила 496,4 тыс. руб.
Второе место занимает Красносельский район со средней ценой 1 кв. м 738,9 тыс. руб., а на третьем месте находится Гагаринский — 738 тыс. руб. за 1 кв. м.
Четвертое место рейтинга в феврале досталось Академическому району, где средняя цена 1 кв. м равна 664,5 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Беговой район. Средняя цена «квадрата» здесь в феврале 2024 года зафиксирована на отметке 655,8 тыс. руб., уточняют в bnMAP.pro.
Топ-10 районов Москвы с самой высокой ценой 1 кв. м в новостройках бизнес-класса
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2024 года, тыс. руб. | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Якиманка | ЦАО | 1 022,9 | +55,2% |
| Красносельский | ЦАО | 738,9 | +21% |
| Гагаринский | ЮЗАО | 738 | +0,3% |
| Академический | ЮЗАО | 664,5 | +15,7% |
| Беговой | САО | 655,8 | +7,6% |
| Раменки | ЗАО | 583,1 | +8,2% |
| Замоскворечье | ЦАО | 571 | +3,8% |
| Ростокино | СВАО | 570,7 | +21,4% |
| Пресненский | ЦАО | 555,8 | +9,2% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 550,7 | +6,7% |
Данные: bnMAP.pro
По данным bnMAP.pro, в январе 2024 года Якиманка заняла первое место среди районов Старой Москвы по темпам годового роста средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса. В январе этого года показатель составил 997,2 тыс. руб., что на 51,3% больше, чем в январе прошлого года. Второе место занял Академический район (+46,1%, до 706,2 тыс. руб.), а третье — Печатники (+44,2%, до 500,5 тыс. руб.).
Аналитики проекта «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» недавно обратили внимание на то, что в Москве осталась единственная локация, где средняя стоимость 1 кв. м жилья ниже 200 тыс. руб. — это Зеленоградский АО. Три года назад в столице насчитывалось 39 таких районов.
Читайте также: