Минимальное подорожание в первом квартале этого года пришлось на Восточный административный округ
По итогам первого квартала 2024 года рейтинг административных округов (АО) Старой Москвы по темпам роста цен на вторичное жилье (без учета элитного сегмента) возглавил Центральный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м в ЦАО в первом квартале составила 490,8 тыс. руб., что на 1,5% больше, чем в четвертом квартале 2023 года.
Второе место с ростом средней цены на 1,4% занял Южный АО (до 264,7 тыс. руб.), на третьей позиции оказался Юго-Западный АО (+1,2%, до 279,9 тыс. руб.). Четвертое место с ростом на 0,9% разделили Западный (до 317,7 тыс. руб.) и Юго-Восточный (до 242 тыс. руб.) округа. Замыкает первую пятерку Северный АО (+0,7%, до 287,9 тыс. руб.), уточняют в компании.
Округа Старой Москвы. Рост цен на вторичное жилье за квартал
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2024 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|
| ЦАО | 483,5 | 490,8 | +1,5% |
| ЮАО | 261,1 | 264,7 | +1,4% |
| ЮЗАО | 276,5 | 279,9 | +1,2% |
| ЗАО | 314,9 | 317,7 | +0,9% |
| ЮВАО | 239,9 | 242 | +0,9% |
| САО | 285,9 | 287,9 | +0,7% |
| СЗАО | 278,4 | 280,1 | +0,6% |
| СВАО | 259,8 | 261,3 | +0,6% |
| ЗелАО | 204 | 205,1 | +0,6% |
| ВАО | 244 | 245,2 | +0,5% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
Снижения цен не зарегистрировано ни в одном округе Старой Москвы. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке столицы в первом квартале 2024 года составила, по данным «Инком-Недвижимости», 282 тыс. руб. Это на 0,9% больше, чем в четвертом квартале прошлого года.
Лидерство ЦАО эксперты объясняют небольшим объемом предложения, когда на среднем показателе отражается повышение стоимости нескольких десятков лотов. Именно это и обеспечило центру столицы наиболее заметный рост средней цены «квадрата» за квартал.
По данным риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале 2024 года среди районов Старой Москвы цена 1 кв. м на вторичном рынке заметнее всего по сравнению с январем выросла в Крылатском — на 9%, до 547,3 тыс. руб. Второе место занял Арбат, где «квадрат» вырос в цене на 7,5% и достиг 1,04 млн руб. На третьей позиции Тропарево-Никулино с месячным приростом в 7%, до 448,3 тыс. руб.
Читайте также: