Основной объем предложения в новостройках приходится на Западный, Юго-Восточный и Северный административные округа 
За 2022 год объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента вырос на 55%, говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков компании «Метриум».
К концу года экспозиция составляла 26,6 тыс. лотов в 130 проектах. Из них 86,1% приходится на квартиры (22,9 тыс. лотов), а 13,1% — на апартаменты (3,7 тыс.), уточняют риелторы.
В 2022 году на столичный рынок новостроек массового сегмента вышло 32 новых проекта — десять ЖК и 22 комплекса с апартаментами. Расширение экспозиции происходило также за счет выхода в продажу новых корпусов существующих проектов. В частности, возобновились продажи в проектах «Римского-Корсакова 11» (ГК «ПИК») и «Некрасовка» («Авеста-Строй»), уточняют в компании.
Первое место по объему предложения в массовом сегменте занимает Западный АО, на который приходится 17,9% лотов. На втором месте — Юго-Восточный АО (17,6%), на третьей позиции — Северный АО (15,9%). Далее следуют СВАО (12,4%), ВАО (10,2%), ЮАО (9,3%), СЗАО (8,9) и ЮЗАО (7,9%).
Основная часть предложения приходится на однокомнатные квартиры — это 36% всей экспозиции. На втором месте студии с долей 27%, третье занимают двухкомнатные (26,9%), четвертое — трехкомнатные квартиры (9,5%). Меньше всего приходится на многокомнатные квартиры — их доля в общем объеме составляет 0,4%.
По итогам 2022-го средняя цена 1 кв. м квартир на рынке новостроек Старой Москвы составила 309,9 тыс. руб., прибавив за год 16,3%, отмечается в исследовании. Средняя цена «квадрата» в апартаментах выросла за 12 месяцев на 8,2% и зафиксирована на отметке 268,4 тыс. руб.
Динамика средней цены 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы
«Дальнейшее развитие массового рынка недвижимости во многом будет зависеть от сохранения льготных ипотечных программ, а также сдерживания роста цен застройщиками посредством различных акций», — прогнозирует директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.
По данным аналитиков «Метриум», в декабре 2022 года на рынке новостроек Москвы продавалось рекордное за всю историю наблюдений число квартир и апартаментов. В Старой Москве экспонировалось 52,3 тыс. лотов, в Новой Москве — 18,09 тыс. лотов.
Читайте также: