Молжаниновский район стал первым в Москве по снижению цен на жилье Наиболее заметно цены на первичное жилье в августе понизились в районах Молжаниновский, Бирюлево Восточное и Южное Медведково
Молжаниновский район, Москва
В августе 2024 года рейтинг локаций Старой Москвы с наибольшим снижением цен на рынке массовых новостроек возглавил Молжаниновский район, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м здесь в августе составила 267,3 тыс. руб., что на 9,9% меньше июльского показателя.
Второе место со снижением средней цены на 9% (до 310,2 тыс. руб. за 1 кв. м) занял район Бирюлево Восточное, третье — район Южное Медведково (–8,4%, до 332,9 тыс. руб.). Четвертое место со снижением на 7,4% разделили Сокольники (до 344,8 тыс. руб.) и Восточное Измайлово (до 259,2 тыс. руб.). На пятой позиции оказался район Марьино (–5,4%, до 376,1 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м жилья массового сегмента на первичном рынке столицы в августе 2024 года составила, по данным bnMAP.pro, 350,5 тыс. руб. Это на 1,2% меньше, чем в июле.
Динамика цен на массовые новостройки в столичных округах в августе 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м по итогам июля 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м по итогам августа 2024 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Молжаниновский | САО | 296,5 | 267,3 | –9,9% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 340,8 | 310,2 | –9% |
| Южное Медведково | СВАО | 332,9 | 304,2 | –8,4% |
| Сокольники | ВАО | 372,6 | 344,8 | –7,4% |
| Восточное Измайлово | ВАО | 279,8 | 259,2 | –7,4% |
| Марьино | ЮВАО | 397,6 | 376,1 | –5,4% |
| Крюково | ЗелАО | 250,3 | 237,8 | –5% |
| Перово | ВАО | 372 | 356,8 | –4,1% |
| Лефортово | ЮВАО | 473,8 | 455,4 | –3,9% |
| Черемушки | ЮЗАО | 308,8 | 298,9 | –3,2% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Молжаниновского района в bnMAP связывают с изменением структуры предложения и вымыванием с рынка наиболее ликвидных лотов массового сегмента, которые были выставлены по относительно высокой средней стоимости. В остальных районах снижение цен также произошло на фоне сокращения предложения, уточнили аналитики.
По данным bnMAP.pro, в августе 2024 года рейтинг административных округов Москвы с наибольшим снижением цен на рынке новостроек возглавил Зеленоградский АО. Средняя цена 1 кв. м в ЗелАО по итогам августа составила 264,1 тыс. руб., что на 6,3% меньше июльского показателя. Второе место со снижением средней цены на 3,1% (до 266,1 тыс. руб. за 1 кв. м) занял Новомосковский АО, третье — Западный АО (–1,4%, до 557,5 тыс. руб.).
Читайте также: