За лето цены на массовые новостройки в Москве упали сразу на 4% За три месяца цены снизились на 4,4%, предложение выросло на 12,2%
В августе 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы в массовом сегменте составила 330,8 тыс. руб. Это на 1,1% меньше июльского показателя и на 4,4% меньше, чем три месяца назад, в начале лета, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
В последний раз подобное по своей динамике и по длительности снижение цен в столичном массовом сегменте было зафиксировано в период с ноября 2023 года по февраль 2024 года. За эти месяцы средняя цена 1 кв. м упала на 3%, уточняют в компании.
Средняя цена «квадрата» в столичных квартирах массового сегмента в августе этого года составила 336,5 тыс. руб., что на 1,3% меньше, чем в июле. А средняя цена «квадрата» в апартаментах зафиксирована на отметке 270,1 тыс. руб., это на 0,2% больше, чем в июле, говорится в исследовании.
В августе 2024 года экспозиция на рынке массовых новостроек составила 22,05 тыс. лотов, что на 0,9% меньше июля, но на 12,2% превосходит показатель начала лета. На квартиры пришлось 19,8 тыс. объектов (–0,6% за месяц, +12,3% за год) и 2,2 тыс. — апартаменты (–4,2% за месяц, +21,8% за год).
Что касается спроса, за месяц в столице было заключено 1,7 тыс. ДДУ (–9,6% за месяц и – 55,8% за год). «В августе многие потенциальные покупатели брали отпуск и откладывали решение о покупке недвижимости на осень. Данными факторами и обусловлена отрицательная динамика спроса в августе относительно июля», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным платформы bnMAP.pro, в августе 2024 года рейтинг локаций Старой Москвы с наибольшим снижением цен на рынке массовых новостроек возглавил Молжаниновский район. Средняя цена 1 кв. м здесь в августе составила 267,3 тыс. руб., что на 9,9% меньше июльского показателя. Второе место со снижением средней цены на 9% (до 310,2 тыс. руб. за 1 кв. м) занял район Бирюлево Восточное, третье — район Южное Медведково (–8,4%, до 332,9 тыс. руб.).
Читайте также: