Остоженка и Пречистенка стали первыми по ценам на жилье в новостройках Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках столицы зафиксирована на Остоженке и Пречистенке
В октябре 2024 года район Остоженки и Пречистенки возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на рынке элитных новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости NF Group.
По итогам октября «квадрат» первичного жилья в этой локации стоил в среднем 3,4 млн руб. Второе место в рейтинге занимают Патриаршие пруды (22,88 млн руб.), третье место с показателем 2,69 млн руб. за 1 кв. м разделили Хамовники и Чистые пруды.
Четвертое место досталось Тверскому району (2,67 млн руб.), замыкает пятерку рейтинга Якиманка (2,63 млн руб.).
Как считали
Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Остоженка и Пречистенка, в частности, входят в административные границы района Хамовники. В риелторской классификации Хамовники анализируются отдельно, как часть района за пределами Садового кольца.
Локации Старой Москвы с наиболее дорогим элитным жильем
| Локация | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Остоженка — Пречистенка | 3 400 000 | +3% |
| Патриаршие пруды | 2 880 000 | +23% |
| Хамовники | 2 690 000 | +8% |
| Чистые пруды | 2 690 000 | +5% |
| Тверской | 2 670 000 | 0% |
| Якиманка | 2 630 000 | +2% |
| Арбат | 2 420 000 | +7% |
| Плющиха | 2 390 000 | +1% |
| Сретенка | 1 960 000 | +8% |
| Таганский | 1 530 000 | +2% |
Данные: NF Group, октябрь 2024 года
«Район Остоженки и Пречистенки традиционно стал локацией с наиболее дорогим жильем, именно отсюда началась история рынка элитной жилой недвижимости столицы. Кластер зачастую привлекает самых состоятельных покупателей, для которых проживание здесь — признак высокого статуса. Более того, объем предложения в локации представлен небольшими клубными домами с ограниченным проектным объемом, что и формирует ценовую ситуацию», — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.
По данным агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», в третьем квартале 2024 года средневзвешенная цена 1 кв. м сотни самых дорогих квартир в Москве, выставленных на продажу, составила 4,6 млн руб. Это на 5% больше, чем в третьем квартале прошлого года.
Читайте также: