Воронеж занял 1-е место по темпам подорожания вторичного жилья во 2-м квартале По итогам второго квартала в первую тройку рейтинга городов-миллионников с самыми высокими темпами роста цен на жилье попали Воронеж, Нижний Новгород и Ростов-на-Дону. Москва заняла в рейтинге предпоследнее, 15-е место
Воронеж
По итогам второго квартала 2024 года Воронеж стал первым в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании SRG. Средняя цена 1 кв. м вторичного жилья по сравнению с первым кварталом выросла в Воронеже на 3,25%, до 98,9 тыс. руб.
Второе место занял Нижний Новгород с ростом на 3,11%, до 135,2 тыс. руб., третье — Ростов-на-Дону с ростом на 2,78%, до 122 тыс. руб. за «квадрат». Также в первую пятерку рейтинга вошли Челябинск (+2,77%, до 89,7 тыс. руб.) и Казань (+2,6%, до 169,5 тыс. руб.).
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
Москва заняла в рейтинге предпоследнее, 15-е место со снижением средней цены 1 кв. м на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. Снижение цен также отмечено в Санкт-Петербурге (–0,51%, до 208,4 тыс. руб.).
Динамика средних цен на вторичное жилье во втором квартале 2024 года в городах-миллионниках
| Город | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Воронеж | 98,9 | +3,25% |
| Нижний Новгород | 135,2 | +3,11% |
| Ростов-на-Дону | 122 | +2,78% |
| Челябинск | 89,7 | +2,77% |
| Казань | 169,5 | +2,6% |
| Красноярск | 118,6 | +2,56% |
| Омск | 104,6 | +2,18% |
| Новосибирск | 119 | +2,06% |
| Волгоград | 95,5 | +1,99% |
| Екатеринбург | 122 | +1,55% |
| Уфа | 113,9 | +1,39% |
| Самара | 113,9 | +0,99% |
| Пермь | 100,7 | +0,51% |
| Краснодар | 115,9 | +0,1% |
| Москва | 323,4 | –0,51% |
| Санкт-Петербург | 208,4 | –0,51% |
Данные: SRG
Партнер SRG Максим Русаков замечает, что обычно рейтинги по росту цен возглавляют наиболее крупные города с ростом численности населения. «Но сейчас цены на вторичке стагнируют. В большей мере это коснулось Москвы и Санкт-Петербурга. Именно это позволило Воронежу, Нижнему Новгороду и Ростову-на-Дону возглавить рейтинг по росту цен», — считает эксперт.
По данным SRG, в мае 2024 года первую тройку рейтинга городов по приросту цен на вторичное жилье за год составили Махачкала (+28,3%), Новокузнецк (+24,4%) и Тольятти (+22,7%). Москва тогда заняла в рейтинге 28-е место с ростом на 12%.
Читайте также: