Тройку округов — лидеров по ценам на первичное жилье этого сегмента составили Центральный, Северо-Западный и Западный АО
По итогам первого полугодия 2024 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках бизнес-класса составила 533 тыс. руб. Это на 6,6% больше, чем в начале года и на 13% больше итогов аналогичного периода прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков агентства недвижимости NF Dom (входит в NF Group). Цены приводятся с учетом дисконтов от застройщика, уточняется в материалах.
Лидером по ценам на жилье бизнес-класса по итогам полугодия ожидаемо стал Центральный АО, где сконцентрированы в основном новостройки верхних ценовых сегментов. В июне этого года стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в центре Москвы составила 604 тыс. руб. Второе место занимает Северо-Западный (551 тыс. руб.), а третье место — Западный АО (542 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Южный (537 тыс. руб.) и Северный (533 тыс. руб.) административные округа.
Новостройки бизнес-класса с самой низкой средней ценой 1 кв. м находятся в Юго-Восточном (464 тыс. руб.) и Северо-Восточном (461 тыс. руб.) АО, говорится в исследовании.
Структура предложения недвижимости бизнес-класса Москвы по округам и цены в первом полугодии 2024 года(Фото: NF Dom)
К началу второго полугодия объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса составил 17,2 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,15 млн кв. м.
Продажи в этом сегменте в первом полугодии 2024 года шли на 62% активнее по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего было реализовано 11,1 тыс. квартир и 500 апартаментов.
Первое место по объему предложения в столичном бизнес-сегменте занимает Южный административный округ, где экспозиция составляет 3,3 тыс. объектов. На второй позиции с показателем 2,5 тыс. объектов находится Западный АО. На третьем месте — Северо-Западный (2,4 тыс. лотов) АО. Наименьший объем предложения зафиксирован в Восточном и Юго-Восточном округах — по 600 объектов, говорится в исследовании.
«В первом полугодии 2024 года на рынке первичной недвижимости бизнес-класса повысилась активность покупателей в связи с предстоящим закрытием программы ипотеки с господдержкой и ростом спроса на комбо-ипотеку с лимитом 30 млн руб. При этом объем экспозиции сохранялся примерно на одном и том же уровне, что говорит о попытке девелоперов найти точку равновесия между широким выбором для покупателя сегодня и долгосрочной стратегией продаж остатков. А повышение спроса отразилось на ускорении роста цен на квартиры», — говорит управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова.
По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, в июне 2024 года первое место среди районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м за год заняла Якиманка. Средняя цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса в данной локации составила 1,15 млн руб. — это на 53,6% больше, чем в июне прошлого года.
Читайте также: