Удорожание более чем на 70% за месяц эксперты объясняют вымыванием бюджетных лотов и появлением на рынке более дорогих предложений
Район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен на рынке новостроек на месяц, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
В апреле 2024 года средняя цена 1 кв. м первичного жилья в этом районе выросла по сравнению с мартом на 77,4%, до 260,2 тыс. руб. (статистика приводится без учета элитного сегмента).
Столь существенный рост аналитики объясняют ограниченным объемом экспозиции: в продаже только два объекта, причем большая часть предложения сосредоточена в одном из них. «Такой резкий взлет цен в апреле в Некрасовке объясняется тем, что в продаже здесь появились лоты в проекте с более высокой ценой 1 кв. м, — говорит основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Любые изменения экспозиции в этом проекте сейчас сильно влияют на общую ценовую картину».
Второе место занял район Южное Медведково с ростом на 15,2%, до 343,2 тыс. руб. за «квадрат». Третье место у района Южное Тушино, где показатель вырос на 13,7% и составляет 481,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
Четвертое место с ростом на 9,5% (до 537,1 тыс. руб.) у Академического района, а замыкает пятерку Бабушкинский район (+7%, до 399.4 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м, апрель 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Некрасовка | ЮВАО | 146,7 | 260,2 | +77,4% |
| Южное Медведково | СВАО | 298 | 343,2 | +15,2% |
| Южное Тушино | СЗАО | 423,8 | 481,8 | +13,7% |
| Академический | ЮЗАО | 490,3 | 537,1 | +9,5% |
| Бабушкинский | СВАО | 373,3 | 399,4 | +7% |
| Филевский Парк | ЗАО | 452,9 | 478,9 | +5,7% |
| Царицыно | ЮАО | 308,4 | 325,1 | +5,4% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 597,2 | 625 | +4,7% |
| Молжаниновский | САО | 257,2 | 268,5 | +4,4% |
| Хорошевский | САО | 554,5 | 577,8 | +4,2% |
Данные: bnMAP.pro
По подсчетам аналитиков компании «Бест-Новострой», в апреле 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Старой Москвы (все сегменты) составила 527,7 тыс. руб. Это на 12,6% превосходит показатель апреля 2023 года.
Читайте также: