За год объем предложения по аренде элитного загородного жилья в Подмосковье сократился более чем на четверть. Тренд на снижение наблюдается уже семь кварталов, хотя спрос остается почти на прежнем уровне
В третьем квартале 2024 года (с июля по сентябрь) объем предложения, представленного на подмосковном рынке элитной загородной аренды, сократился на 10% по сравнению со вторым кварталом. На годовом отрезке (по сравнению с третьим кварталом 2023 года) спад составил 28%. В целом тренд на сокращение предложения длится уже седьмой квартал и происходит на фоне мало меняющегося спроса. Такой вывод следует из аналитического исследования консалтинговой компании NF Group, с которым ознакомилась редакция.
Как изменилось предложение по элитной загородной аренде
Средняя стоимость элитного коттеджа, предлагаемого в аренду, за год снизилась на 3% и сейчас составляет 1,4 млн руб. в месяц. Снижение ценовых показателей аналитики связывают с изменением валютного курса: более трети предложения (35%) экспонируется в иностранной валюте.
Фото: Pinkystock / Shutterstock / FOTODOM
Средние габариты элитных коттеджей, предлагаемых в аренду, сократились менее значительно — на 1% по сравнению с третьим кварталом прошлого года, до 781 кв. м. При этом доля элитных домов в диапазоне 700–1000 кв. м за год снизилась и теперь составляет 17%, а доля коттеджей от 1 тыс. до 1,5 тыс. кв. м, напротив, увеличилась до 20%. Остальные варианты сохранились примерно на прежнем уровне, отмечается в исследовании.
Сколько сейчас стоит аренда самых дорогих домов в Подмосковье